Главная » Новости Украини » Снижение цен на вторичном рынке жилья Киева из-за продажи «дефолтных» квартир не приведет к обвалу рынка 02.12.2024 13:21
Снижение цен на вторичном рынке жилья Киева из-за продажи «дефолтных» квартир не приведет к обвалу рынка
Снижение цен на вторичном рынке жилья Киева из-за вынужденных продаж
квартир не приведет к обвалу рынка жилой недвижимости в целом, считают
специалисты консалтинговой компании "Украинская торговая гильдия"
("УТГ", Киев).
"На вторичном рынке возможно продолжение
снижения цен за счет "дефолтных" квартир. Но уже сейчас можно говорить
о том, что таких квартир немного, и они не смогут обвалить рынок, как
это произошло, например, в США", - говорится в исследовании рынка жилой
недвижимости столицы, проведенном экспертами "УТГ".
Согласно данным исследования, с 10 по 20 февраля средняя цена
предложения на вторичном рынке жилья снизилась на 1,4% или $30 и
составляет $2160 за 1 кв. м. При этом средняя цена предложения на
первичном рынке жилья за этот период не изменилась и осталась на уровне
$2210 за 1 кв. м. "После состоявшегося ранее существенного снижения цен
некоторые застройщики уже не имеют запаса для дальнейшего снижения, а
другие ожидают реакции рынка на такое снижение. Кроме того, часть
компаний могут рассчитывать на государственную поддержку своей
деятельности", - добавляют аналитики.
Они также отмечают значительное сокращение объема предложения на
вторичном рынке жилья. "С рынка ушли все те, кто не считают сегодняшние
цены оптимальными и при этом не испытывают нужды в продаже", -
говорится в исследовании.
При этом специалисты "УТГ" отмечают, что рост курса доллара может
привести к увеличению количества "кризисных" квартир на вторичном рынке
жилья Киева, что, в свою очередь, приведет к возобновлению снижения цен
как на вторичном, так и на первичном рынках жилья столицы.
В целом, по данным компании, рассчитываемый ею UTG-индекс для рынка
жилья Киева, который показывает соотношение средних цен на первичном и
вторичном рынках жилья и аналогичных показателей за предыдущий период,
с 10 по 20 февраля снизился на 1,37%, или на 6,14 пункта.
"Это означает, что сегодняшнюю динамику цен обеспечивают люди, которые
за счет продажи решают ряд своих проблем. Но и они уже не готовы к
резкому или постоянному снижению цен", - добавляют эксперты.
Для анализа рынка вторичного жилья, специалисты "УТГ" еженедельно
проводят мониторинг баз данных агентств недвижимости. Для анализа
первичного рынка - собственная база жилых объектов города (около 200
объектов). Кроме того, в телефонном режиме проводится мониторинг цен по
75 стройкам по методике мистери-шопинг, когда звонящий представляется
потенциальным покупателем.
"УТГ" создана в 2001 году и специализируется на комплексном
сопровождении девелоперских проектов. В управлении компании - крупный
пакет торговой, офисной, производственной, складской, жилой и
загородной недвижимости. В консалтинг-портфолио компании 351 работа,
253 объекта, 20,8 млн кв. м.
"УТГ" является членом Ассоциации торговых центров Украины и
Международного совета торговых центров (ICSC), а также членом
ассоциации The Urban Land Institute (ULI).
http://Агент.ua
Количество комментариев0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
Бизнес новости статьи, как сохранить и сделать бизнес с нуля. Бизнес для дома. Готовый бизнес. Интернет бизнес 2009. Создание бизнес идеи. Как заработать на бизнес идеях. Уроки бизнеса. Бизнес-планы. Создание, реализация бизнес планов. Как заработать на рекламе. Реклама в интернете. Как заработать деньги в интернет?. Бизнес тесты.
Хостинг от uCoz
